Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Ca. 64m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 2 geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellkammer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vor wenigen Jahren renoviert und überzeugt mit einer zeitloser Fliesenauswahl und modernen Armaturen. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Desweiteren stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein separater Bewohnerkeller zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 244,- EUR, davon sind ca. 150,- EUR auf einen Mieter umlagefähig.
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Immobilien
Ihr Einzug in ein neues Zuhause: bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
Objektangaben: I-Ahrstr20a-2OGre-IS24ObjektartWohnungOrtLeverkusen - Bürrig (51371)NutzungsartWohnenZimmeranzahl3Wohnfläche63.28 m²Etage2Baujahr1952Garagen/Stellplätze0/1Stellplatz-Kaufpreis7.500 €Bezug01.11.2024Kaufpreis244.900 €Käuferprovision0Angaben zum Energieausweis:ArtBedarfEndenergieverbrauch (Wärme)227.5 kWh/(m² · a)Endenergiebedarf227.5 kWh/(m² · a)BefeuerungsartGasHeizungsartEtageEnergieeffizienzklasseGBaujahr (Energieausw.)1952Erstellt am22.02.2022Objektbeschreibung
Lage
Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf. Zwischen den beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch Bürrig im Westen begrenzt. Im Nordwesten wird Bürrig vom Mühlengraben, der Wupper und Rheindorf begrenzt.
Das `Wahrzeichen´ der Gegend ist der Wasserturm.
Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig:
Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 22 Minuten in die Innenstadt von Köln und in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL für Berufspendler!
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen vom Bahnhof Küppersteg, als auch einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür bestens gegeben.
Den Autobahnanschluss an die A1, A59 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar, bietet Ihnen das Nahversorgungszentrum in Bürrig alles, was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen im nahen Umkreis gegeben.
Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nah gelegen und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein.
Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten.Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Waschkeller
- Trockenraum
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- bezugsfrei
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- modernisiertes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen
- moderner LaminatbodenSonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertungen, Preisanpassungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermarktung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch weitere Unterlagen zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.